天津物业管理优选企业 佰亿达物业管理

天津佰亿达物业管理服务有限公司，始终坚持“创新”的办企宗旨。物业管理，人事代理，劳务外包，劳务派遣，保安服务***承包：酒店式公寓、写字楼、商住楼、商场、工厂、院校，展馆等。经营项目：日常保洁管理服务、酒店***管理服务、食堂管理服务、绿化管理服务、停车场管理服务、工程维修管理服务，小区物业管理、写字楼物业管理、学校物业管理、***物业管理、各大企业物业管理。

近年来，随着社会经济的快速发展，各类楼盘不断落成，大量物业服务企业不断进驻。同时随着收入水平与消费水平的提高，人们对工作与居住环境的要求也随之提高。那么如何做好物业管理，营造一个优美、舒适、安全、方便的居住环境，是物业服务企业及业主共同追求的目标。如何在复杂的社会环境下协调多方关系，笔者对住宅小区物业管理中具有普遍性的问题进行剖析，并提出建议供参考。

清洁方面的内容是：

（１）物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；

（２）公共绿化、水景、建筑物的养护和管理。

以住宅小区的物业管理为例，常规性的公共服务大致包括以下内容：

（１）房屋管理服务

（２）房屋装修管理服务

（３）物业共用设施设备管理服务

（４）环境清洁卫生管理服务

（５）绿化管理服务

（６）安全管理服务包括物业管理区域内的治安防范、消防管理和车辆管理三大方面

（７）文化、***服务

（８）其它同时惠及全体业主、使用人的服务

小区停车服务费怎么定

未约定的协商，临时停放半小时内免收

对小区内停车收费的问题，《通知》进行了明确，小区车库（车位）应当优先满足小区业主需要，前期物业服务企业或物业服务企业，对小区车库（车位）进行统一管理，维护停车场地设备设施、相关道路和停车秩序。车库（车位）所有权人和使用人，应当按照《前期物业服务合同》或《物业服务合同》约定的标准缴纳停车服务费。

《前期物业服务合同》或《物业服务合同》对小区业主共有的车库（车位）未约定停车服务费标准的，由“双过半”的业主与物业服务企业协商确定；拥有***所有权车库（车位）的业主，其停车服务费标准由业主与物业服务企业协商议定。

临时停放时间不足30分钟或执行任务的、、消防车、救护车、救灾抢险车、市政工程抢修等车辆进入小区的，免收停车服务费。