天津物业管理公司承诺守信「多图」

天津佰亿达物业管理服务有限公司，始终坚持“创新”的办企宗旨。物业管理，人事代理，劳务外包，劳务派遣，保安服务***承包：酒店式公寓、写字楼、商住楼、商场、工厂、院校，展馆等。经营项目：日常保洁管理服务、酒店***管理服务、食堂管理服务、绿化管理服务、停车场管理服务、工程维修管理服务，小区物业管理、写字楼物业管理、学校物业管理、***物业管理、各大企业物业管理。

业主缺乏制约和监管机制，制度存在盲区。业主需要花费较多的时间和精力为小区居民服务，却不能获得合理的报酬和相应的激励措施，全凭公益心工作，短期内可以做到，但长达多年难以实现，在没有监督机制的情况下，很有可能利用职权为己谋利。再加上人员素质参差不齐，缺乏系统的完善的明晰的准入门槛，当选的业委会成员无***引导的承诺机制，部分业主成员履职能力不足，履职效果不佳。***相关职能部门虽然每年***业委会履职相关******知识的培训学习，还开发了线上学习系统，但业委会成员参加培训学习积极性不高，导致业主履职能力不足，不能在物业管理中发挥应有的作用。

有社区的地方就有管理，物业管理是为业主打造良好的生活环境的物质基础，所以，了解购房所在的社区物业管理其的管理的好坏也是我们选房标准之一。那么，物业管理主要负责什么方面及其给业主们带来的好处有哪些？

物业管理主要负责什么方面

１、物业管理包含的内容：

（１）物业共用部位的维修、养护和管理；

（２）物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；

（３）物业管理区域内的巡视、检查；

（４）物业管理区域内装饰装修管理；

（５）供水、供电、供气、电信等单位在物业管理区域内对相关管线、设施维修养护时进行必要的协调和管理。

日常管理工作的内容

（1）物业管理区的安全保卫、清洁、绿化及消防;

（2）房屋及建筑的公共部分、机电设备、公共配套设施的维修、管理;

（3）住户装修管理；

（4）车辆管理；

（5）客户档案管理；

安全保卫

（1）向当地有关部门了解物业管理区可能存在的治安问题，制定治安案件发生率控制标准； 　　（2）制定物业管理区治安管理条例，保安员岗位职责及保安工作作业指导书； 导书；

清洁

（1）根据物业管理区的房屋、公共场所及配套设备的特点、制定清洁保洁率；

（2）制定物业管理区清洁卫主管理条例、保洁员岗位职责及保洁工作作业书；