天津劳务派遣公司承诺守信“本信息长期有效”

天津佰亿达物业管理服务有限公司，始终坚持“创新”的办企宗旨。物业管理，人事代理，劳务外包，劳务派遣，保安服务***承包：酒店式公寓、写字楼、商住楼、商场、工厂、院校，展馆等。经营项目：日常保洁管理服务、酒店***管理服务、食堂管理服务、绿化管理服务、停车场管理服务、工程维修管理服务，小区物业管理、写字楼物业管理、学校物业管理、***物业管理、各大企业物业管理。

物业公司占用公共资源牟利，所得收益未设置专户未单***账。小区公共设施、道路、绿化用地等作为居民日常休闲健身的重要场所，是小区重要的组成部分，业权应全体业主所有。但大部分物业公司却擅自利用公共设施牟取私利，严重损害业主权益。例如利用电梯、楼道、道路、公共场地张贴（悬挂）商业广告、在公共区域设置商业摊位等，所得收益没有作为公共收益未设立专户储存，并单***账。用来改善社区服务管理，大部分作为自己的盈利收入囊中，引发业主和物业公司的矛盾。

部分业委会名存实亡，缺乏有效的沟通机制。业主是业主大会的执行机构，业主应当一方面督促业主按时缴纳物业服务费，另一方面监督和协助物业服务企业履行物业服务合同，保障业主利益。然而，大多数小区没有设立业委会或者业委会形同虚设，未真正起到业主代表作用，让物业公司与业主之间形成了一种极不对称的关系。要么两者利益无法协调统一，缺少有效的沟通。要么和物业公司“穿一条裤子”，不维护业主权益。

日常管理工作的内容

（1）物业管理区的安全保卫、清洁、绿化及消防;

（2）房屋及建筑的公共部分、机电设备、公共配套设施的维修、管理;

（3）住户装修管理；

（4）车辆管理；

（5）客户档案管理；

安全保卫

（1）向当地有关部门了解物业管理区可能存在的治安问题，制定治安案件发生率控制标准； 　　（2）制定物业管理区治安管理条例，保安员岗位职责及保安工作作业指导书； 导书；

清洁

（1）根据物业管理区的房屋、公共场所及配套设备的特点、制定清洁保洁率；

（2）制定物业管理区清洁卫主管理条例、保洁员岗位职责及保洁工作作业书；